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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 2 pièces Centre Ville Franconville - Dernier étage - Grand balcon - Lumineux

Name: Appartement 2 pièces Centre Ville Franconville - Dernier étage - Grand balcon - Lumineux
SKU: 26-8976
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

— Franconville 95130 —

159 900 €

40 m²

2 pièces

NESTENN Franconville

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Découvrez ce charmant deux pièces situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, en plein coeur de Franconville, au pied des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement baigné de lumière et bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les trois pièces principales bénéficient d'un accès direct à un magnifique balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec en prime une belle vue dégagée. Un bien rare, alliant luminosité, calme en étage élevé et emplacement central, parfait pour une première acquisition ou un investissement. A visiter sans tarder ! Classe énergie D. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location, gestion : contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au [Coordonnées masquées].

Référence: 26-8976
Bien en copropriété. Nombre de lots : 155. Charges de copropriété : 1908 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr