Villa contemporaine familiale de 220 m² en fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis

A 15 minutes à l'Est de Montpellier, sur la commune prisée de Restinclières, en fond d'impasse et dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette spacieuse villa contemporaine T5 de 220 m² habitables, sans vis-à-vis et idéalement exposée plein sud. Des volumes généreux et une circulation fluide Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie spectaculaire de 110 m², baignée de lumière et traversante, intégrant une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables (16 m² et 15 m²), une vaste salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux belles chambres supplémentaires (16 m² et 17 m²) bénéficient d'un accès à une terrasse privative. Des extérieurs pensés pour la convivialité Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 060 m², la propriété offre de vastes espaces de vie extérieurs : 200 m² de terrasses 27 m² de terrasse couverte Un pool house, une salle de sport et une cuisine d'été, parfaits pour recevoir Un garage de 20 m² et un car-port Portail motorisé et alimentation en eau du Bas Rhône Des prestations de confort et de performance La villa bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, insert, panneaux photovoltaïques en autoconsommation (3 kW), système d'alarme et adoucisseur d'eau. Une propriété familiale complète, alliant volumes, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Montpellier. Located in the highly sought-after village of Restinclières, at the end of a quiet cul-de-sac in a peaceful and privileged setting, this spacious contemporary 4-bedroom villa offers 220 sqm of living space, complete privacy, and a full south-facing exposure. Generous volumes and seamless layout From the moment you enter, the property impresses with an exceptional 110 sqm living area, filled with natural light and featuring a fully equipped modern kitchen. The ground floor also includes two comfortable bedrooms (16 sqm and 15 sqm), a large bathroom with both shower and bathtub, a functional laundry room, and a separate WC. Upstairs, two additional bedrooms (16 sqm and 17 sqm) enjoy access to a private terrace. Outdoor spaces designed for entertaining Set on a landscaped and enclosed plot of 1,060 sqm, the property offers outstanding outdoor amenities: 200 sqm of open terraces 27 sqm covered terrace Pool house, gym, and summer kitchen, ideal for hosting 20 sqm garage and a carport Motorized gate and Bas Rhône water supply Comfort and energy-efficient features The villa benefits from quality amenities including reversible air conditioning, fireplace insert, 3 kW self-consumption photovoltaic panels, alarm system, and water softener. A complete family home combining generous spaces, modern comfort, and a privileged lifestyle, just a short distance from Montpellier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)