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Jolie maison de campagne avec grande dépendance
— Hambye 50450 —
Nos partenaires locaux
Rare opportunité d'acquérir une maison normande traditionnelle en pierre, comprenant 4 chambres avec salle de bains privative et une importante dépendance. Située dans un cadre magnifique, la propriété a conservé de nombreux éléments d'origine lui conférant un charme unique. Elle dispose d'une grande dépendance attenante, idéale pour un atelier ou du rangement. Un joli jardin en contrebas, d'autres dépendances et un terrain de près de 8 000 m² complètent ce bien. La propriété se trouve à proximité du charmant village animé de Hambye, dans le département de la Manche. Hambye offre un large choix de commerces et de services et se situe à seulement 20 minutes de la côte. La surface habitable de la maison est de plus de 180 m².
La propriété est située en retrait d'une route de campagne peu fréquentée. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules se trouve à l'arrière.
La propriété se présente comme une longère avec dépendances. À gauche, la buanderie dispose d'une entrée indépendante. L'entrée principale mène à la cuisine-salle à manger. La cuisine est bien équipée et donne accès à une seconde buanderie. À l'arrière de la cuisine se trouve un couloir avec vestiaire menant au salon. Un accès direct au salon est également possible depuis l'avant de la cuisine (voir plan).
Le salon principal bénéficie d'une double exposition et d'une porte donnant sur le charmant jardin en contrebas.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La quatrième chambre a auparavant servi de bureau. La configuration de la propriété, avec ses salles de bains privatives, la rend idéale pour une activité de chambre d'hôtes.
La dépendance attenante est immense – idéale pour entreposer des véhicules, par exemple, ou encore pour aménager un superbe atelier. On pourrait également l'exploiter en proposant des chambres d'hôtes, par exemple pour des stages résidentiels. Le potentiel est immense.
D'autres dépendances se trouvent sur le terrain de près de 8 000 m² – parfaites pour les propriétaires d'animaux.
Bien que l'endroit soit paisible et isolé, les villages de Hambye et Percy, offrant un large choix de commerces et de services, sont à seulement quelques kilomètres. La côte, avec ses nombreuses plages, est à moins de 30 minutes. Les ports de Caen Ouistreham, Cherbourg et Saint-Malo sont facilement accessibles – comptez moins d'une heure pour rejoindre Caen et prendre le ferry pour Portsmouth.
Cette propriété a beaucoup à offrir… Venez la découvrir !
Les photos sont utiles pour trouver le bien idéal, mais celle-ci a bien plus à offrir. Pour vous en faire une idée, visionnez la vidéo sur notre chaîne YouTube.
La propriété est située en retrait d'une route de campagne peu fréquentée. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules se trouve à l'arrière.
La propriété se présente comme une longère avec dépendances. À gauche, la buanderie dispose d'une entrée indépendante. L'entrée principale mène à la cuisine-salle à manger. La cuisine est bien équipée et donne accès à une seconde buanderie. À l'arrière de la cuisine se trouve un couloir avec vestiaire menant au salon. Un accès direct au salon est également possible depuis l'avant de la cuisine (voir plan).
Le salon principal bénéficie d'une double exposition et d'une porte donnant sur le charmant jardin en contrebas.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La quatrième chambre a auparavant servi de bureau. La configuration de la propriété, avec ses salles de bains privatives, la rend idéale pour une activité de chambre d'hôtes.
La dépendance attenante est immense – idéale pour entreposer des véhicules, par exemple, ou encore pour aménager un superbe atelier. On pourrait également l'exploiter en proposant des chambres d'hôtes, par exemple pour des stages résidentiels. Le potentiel est immense.
D'autres dépendances se trouvent sur le terrain de près de 8 000 m² – parfaites pour les propriétaires d'animaux.
Bien que l'endroit soit paisible et isolé, les villages de Hambye et Percy, offrant un large choix de commerces et de services, sont à seulement quelques kilomètres. La côte, avec ses nombreuses plages, est à moins de 30 minutes. Les ports de Caen Ouistreham, Cherbourg et Saint-Malo sont facilement accessibles – comptez moins d'une heure pour rejoindre Caen et prendre le ferry pour Portsmouth.
Cette propriété a beaucoup à offrir… Venez la découvrir !
Les photos sont utiles pour trouver le bien idéal, mais celle-ci a bien plus à offrir. Pour vous en faire une idée, visionnez la vidéo sur notre chaîne YouTube.
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Jolie maison de campagne avec grande dépendance
275 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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