Allauch - Les Aubagnens: Villa de charme T6 d'environ 117m2 avec terrain plat de 1550m2 et piscine

Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et au calme absolu, découvrez cette magnifique demeure de caractère T6 de plus de 117m2 en R+1, sur un beau terrain plat d'environ 1550m2 et sa majestueuse piscine d'environ 78m2 avec plongeoir et plage carrelée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des ornements et boiseries des menuiseries et revêtements. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez: - d'une entrée de plus de 4m2 avec placard, accessible par une véranda de plus de 5m2 - une magnifique pièce de vie de plus de 35 m2 composée d'un double séjour, avec une cheminée à foyer ouvert et la climatisation réversible. - Une grande cuisine indépendante donnant sur une arrière cuisine (plus de 9m2 pour chaque pièce) - une chambre de plus de 9m2 - un WC individuel Les pièces de vie et la cuisine donne accès à une grande terrasse semi-couverte d'environ 50m2 avec vue imprenable sur la piscine et le jardin paysager. A l'étage, le grand escalier au plafond cathédrale dessert: - 3 chambres (dont une parentale avec sa salle d'eau ) ayant chacune accès à des balcons à la vue panoramique et dégagée - 1 deuxième salle d'eau - 1 WC individuel A l'extérieur, vous accéderez à la propriété par un portail automatique, et cheminerez sur une allée pavée et éclairée jusqu'au fond de la propriété, et donnant sur l'entrée de la maison. Vous apprécierez alors les possibilités de stationnement: - carport - garage de plus de 18m2 avec mezzanine - une pièce de stockage de près de 9m2, mitoyenne au mur voisin, pouvant accueillir motos, scooters, vélos... Une belle parcelle de 210m2 clôturée avec dépendance pour stocker le matériel de jardin, à exploiter en tant que potager ou toute autre utilité (terrain de boules, petite maison familiale supplémentaire etc...). La propriété est entièrement clôturée, équipée d'arrosages automatiques, luminaires extérieur et très bien entretenue. Son jardin accueille des pins centenaires, des oliviers, pelouse et gazon synthétique aux abords de la piscine (eau traitée au chlore avec filtre en billes de verres neuf, entretien fait et éléments neufs (skimmer, filtres). A quelques minutes à pied de l'arrêt de bus RTM et ramassages scolaires, et à mi chemin entre le collège Yves Montand et le lycée Montecristo (lycée d'Allauch) ou encore écoles de la Pounche. Pour toutes visites ou informations, contactez Julie SINISCALCHI au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .