L'ILE DES PÊCHEURS - VUE SUR LE LAC MARIN - MAS T3 CABINE MEZZANINE
Dans un environnement agréable et verdoyant offrant une vue magnifique sur le Lac Marin, découvrez ce charmant mas T3 cabine mezzanine d'une surface habitable de 41 m², édifié sur une belle parcelle arborée de 218 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
Le bien se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 17 m², intégrant une cabine aménagée en garde-manger, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Vous disposerez également de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC dont un indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, une grande mezzanine complète ce bien et permet d'aménager un troisième espace de couchage ainsi qu'une zone de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la parcelle arborée de 218 m² constitue un véritable atout : espace détente, coin repas, jardin un cadre idéal pour les beaux jours.
La résidence vous séduira par sa situation exceptionnelle : promenades le long du sentier qui longe toute la presqu'île, découverte de la faune sauvage, panoramas remarquables sur le Canigou, et couchers de soleil inoubliables sur le massif des Corbières.
Les amateurs de sports nautiques apprécieront particulièrement ce petit coin de paradis.
La copropriété dispose d'un complexe de standing comprenant piscine et jacuzzi pour un confort optimal
Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale ou secondaire.
Copropriété de 90 lots / Charges de copropriété : 2400 /an.
Le prix de vente de cet appartement est de 230 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 701.00 et 949.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Jean-Philippe BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Dans un environnement agréable et verdoyant offrant une vue magnifique sur le Lac Marin, découvrez ce charmant mas T3 cabine mezzanine d'une surface habitable de 41 m², édifié sur une belle parcelle arborée de 218 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
Le bien se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 17 m², intégrant une cabine aménagée en garde-manger, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Vous disposerez également de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC dont un indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, une grande mezzanine complète ce bien et permet d'aménager un troisième espace de couchage ainsi qu'une zone de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la parcelle arborée de 218 m² constitue un véritable atout : espace détente, coin repas, jardin un cadre idéal pour les beaux jours.
La résidence vous séduira par sa situation exceptionnelle : promenades le long du sentier qui longe toute la presqu'île, découverte de la faune sauvage, panoramas remarquables sur le Canigou, et couchers de soleil inoubliables sur le massif des Corbières.
Les amateurs de sports nautiques apprécieront particulièrement ce petit coin de paradis.
La copropriété dispose d'un complexe de standing comprenant piscine et jacuzzi pour un confort optimal
Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale ou secondaire.
Copropriété de 90 lots / Charges de copropriété : 2400 /an.
Le prix de vente de cet appartement est de 230 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 701.00 et 949.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Jean-Philippe BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 3018-PORTLEUCATE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 41 m² à Le Barcares
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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