Maison Gujan Mestras 5 pièce(s) 160 m2

Maison style landais sur belle parcelle arborée d'environ 1170m² avec piscine. Proche des écoles, commerces et toutes commodités, l'emplacement est idéal pour une famille : tout peut se faire à pied ; les adolescents auront accès au collège et à d'innombrables activités en toute autonomie. La maison, à rafraichir, possède un très beau potentiel : - véranda entourée de verdure, - piscine exposée sud, avec douche extérieure - aucun vis-à-vis, - grand garage, - deux abris de jardin, - vaste séjour de 47m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Outre le séjour, le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'un bureau/chambre d'amis, d'un grand cellier/buanderie, et d'un espace nuit : chambre, salle de bains et WC indépendant. A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau déjà rénovée et un WC indépendant. Accès rapide à la quatre-voies ; proximité des pistes cyclables, des complexes sportifs et des sentiers de promenade en forêt. Prix de vente : 575 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros. Diagnostic de performance énergétique : DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison à Gujan-Mestras, Le Teich ou Biscarrosse ou Sanguinet ? Nous vous proposons une estimation immobilière offerte, précise et argumentée. Contactez votre agence Laforêt Gujan-Mestras et Biscarrosse. Gaiffier Conseils -Agence Laforêt Gujan-Mestras et Le Teich Votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon. [Coordonnées masquées] (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)