Name: Maison 155 m² à Andernos-Les-Bains
SKU: VM579-SABSTENIR
Price: 870000 EUR
Availability: InStock

870 000 €

155 m² / 1 013 m²

4 pièces

Agence s'abstenir

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? Maison familiale 155 m² Terrasse Piscine chauffée Garage Terrain 1 013 m²

Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de 2006 développant 155 m² habitables sur une parcelle de 1 013 m².

? Coup de coeur pour ses volumes et sa luminosité !

Elle se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 63 m², idéale pour recevoir
Une cuisine ouverte équipée de 14 m² avec accès cellier
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Une seconde salle d'eau
Un garage de 21 m²

? À l'extérieur :

Profitez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée sud-ouest et d'une piscine, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis

? Emplacement idéal :
Quartier calme et recherché
Écoles, commerces et transports à proximité
? Les + qui font la différence :

? Beaux volumes? Excellente luminosité? Maison fonctionnelle et bien entretenue? Aucun travaux à prévoir

? Une maison prête à vivre, idéale pour une famille !

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM579-SABSTENIR
Honoraires d'agence de 2.11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr