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Appartement Vals Pres Le Puy 4 pièce(s) 80 m2 / GARAGE / BALCON / CAVE

— Vals-Pres-Le-Puy 43750 —

149 000 €

80 m²

4 pièces

Laforêt Le Puy-en-Velay

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RARE sur le secteur de Vals près Le Puy, découvrez cet appartement T4 de 80 m2 situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Lien URL de la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2hCrm50Fn03fz7UG34GWw5 Ce bien se distingue par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations recherchées, difficilement réunies sur le marché actuel. Il se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon - Une cuisine aménagée et fonctionnelle - 3 chambres - Une salle de bains - WC séparés - cave - garage fermé Les atouts majeurs : Balcon avec vue dégagée Garage privatif Appartement lumineux Secteur calme et recherché Faible disponibilité de biens équivalents Idéal résidence principale ou investissement. OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT

Référence: 92
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr