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Double projet possible, emplacement premium, vue imprenable
— Bagneres-De-Luchon 31110 —
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Découvrez une opportunité rare au cur de la ville ! Situé dans un emplacement privilégié, entre le casino, les thermes et les télécabines, cet appartement de 104 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés. Entièrement à rénover, ce bien vous laisse une totale liberté d'aménagement : imaginez un spacieux appartement familial baigné de lumière ou la création de deux logements distincts pour un projet locatif rentable. Son atout majeur ? Une vue superbe qui saura séduire à coup sûr, ajoutant un véritable cachet à votre futur projet. Sous le linoléum existant, vous trouverez un parquet en bois massif, prêt à être sublimé pour redonner tout son charme à ce bien. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie sur mesure ou d'une opportunité d'investissement stratégique, cet appartement réunit emplacement, volume et potentiel. À visiter sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 210 par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Double projet possible, emplacement premium, vue imprenable
150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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