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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

95 400 €

105 m² / 1 000 m²

5 pièces

MILES IMMOBILIER EURL

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Charmante propriété pouvant servir de résidence principale ou secondaire. Située près du village de Hambye (50450), dans le département de la Manche en Basse-Normandie, elle se trouve à seulement 20 minutes de la côte et de ses nombreuses plages. Cette maison individuelle de 4 chambres dispose de 2 garages et d'une dépendance, ainsi que d'un joli jardin à l'arrière offrant une vue imprenable sur la campagne normande.
Cette propriété se situe à quelques kilomètres du charmant village de Hambye, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Elle dispose de deux garages et d'une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger avec buanderie attenante, une salle d'eau avec WC et un salon. La cuisine et le salon sont tous deux équipés d'un poêle à bois.

Au premier étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Au dernier étage, une partie des combles a été aménagée en chambre supplémentaire avec fenêtres de toit Velux. L'autre partie des combles offre un fort potentiel d'aménagement, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

La côte, avec ses nombreuses plages, est à seulement 20 minutes.

Hambye est un village dynamique proposant une variété de commerces, de services et d'activités tout au long de l'année. C'est un endroit agréable à vivre et à séjourner… À moins de 100 000 euros, cette propriété mérite toute votre attention.

Honoraires d'agence de 5400€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 140 € - 4 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de campagne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Jolie maison de campagne

95 400 €