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Maison 197 m² à Toulouse
— Toulouse 31000 —
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Et si votre prochain coup de coeur se cachait à l'abri de l'agitation de la ville tout en restant connecté à la vie toulousaine ?
Dans cette maison rénovée en 2022, sans aucun travaux à faire, vous bénéficierez de 197 m² de lumière et d'espace au coeur de Croix-Daurade avec 7 pièces, 5 chambres, 2 cuisines un cadre de vie parfait pour grande tribu, télétravail ou projet mixte.
En rez-de-chaussée, 3 chambres et 1 cuisine-buanderie donnant sur le jardin, idéale pour cuisiner aux beaux jours
Au premier étage, 1 grande pièce de vie de 50m2, traversante, avec une cuisine américaine, 1 chambre parentale de 21 m2 avec douche et baignoire, 1 pièce dédiée aux activités multi-média
Au deuxième étage, une grande chambre de 25 m2 avec sa salle d'eau, pour loger des adolescents en quête d'autonomie ou pour accueillir les amis.
Les 3 salles de bain/salles d'eau assurent un quotidien fluide (avec zéro embouteillage le matin).
À l'extérieur, le coup de coeur à découvrir : un jardin de 120 m², intime et verdoyant, sublimé par un arbre de Judée et un spa pour décompresser comme en vacances, tous les jours.
Le luxe discret ? Une atmosphère hors du temps mais avec le bus devant la maison et le métro à 10 minutes à pied.
Une maison qui coche toutes les cases et même celles auxquelles vous n'aviez pas pensé.
À visiter sans tarder ce genre de bien ne reste jamais longtemps discret !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2708.00 et 2708.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Gilles Orselly
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 520 027 TOULOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 197 m² à Toulouse
649 000 €
Voir aussi :
maisons Croix-Daurade toulouse
maisons à vendre toulouse
Géorisques
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