Name: Immeuble Centre ville de Royan
SKU: 26549
Price: 432000 EUR
Availability: InStock

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ETABLISSEMENTS DRUJON

432 000 €

140 m² / 16 m²

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En centre ville de Royan proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble divisé en un local commercial loué à proféssion libérale au rez de chaussée avec vitrine sur rue et un appartement de 69 m² de 2 chambres avec garage et cave loué comme habitation principale au premier étage, totalement indépendants l'un de l'autre. Rente locative annuelle brute 20 650 environ. Actuellement en monopropriété sans interférence et de facon totalement autonome, il pourrait être envisagé une division de lots pour réaliser deux ventes disctinctes. Le local commercial d'une surface de 75 m² est agencé d'un hall d'entrée, d'un accueil, d'une zone d'attente, de deux grands bureaux indépendants, d'un petit local de stockage, de toilettes avec lave main et de placards de rangements, il est équipé de la climatisation réversible. La taxe foncière proféssionnelle est la charge du locataire professionnel. Entièrement refait, aucun frais à prévoir A l'étage avec entrée séparative, un appartement d'habitation de 2 chambres sur une surface de 69 m² avec cuisine équipée, salle de bain récente, courette, cave et grand garage de 40 m² attenant. Très bon emplacement. Honoraires à la charge du vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26549

Référence: 26549
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage royan maisons à vendre royan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr