Name: Appartement 682 m² à Pont-A-Mousson
SKU: VI106-AGENCEFOCH54000
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

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ENERGIE SOLAIRE

à Rembercourt-Sur-Mad

Ets. Gardel

à Ceintrey

750 000 €

682 m² / 797 m²

AGENCE FOCH IMMOBILIER

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Situé en plein coeur de Pont-à-Mousson, rue Saint-Laurent, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.

L'immeuble se compose de 10 appartements, tous actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 5 183 .

Rentabilité attractive :
Revenus annuels actuels : environ 62 196
Prix de vente : 750 000 FAI
Soit une rentabilité brute actuelle d'environ 8,3 %
Potentiel de revenus après revalorisation des loyers : 69 000 / an
Rentabilité brute potentielle : 9,2 %

Emplacement central, recherché, avec toutes les commodités à proximité, garantissant une bonne attractivité locative.

Un produit rare sur le secteur, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine.

Contactez-nous pour plus d'informations !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 12930.00 et 17550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Jérôme CHARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 995329190

Référence: VI106-AGENCEFOCH54000
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr