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à Saint-Memmie
CHARPENTE MENUISERIE CHAMPENOISE
à Livry-Louvercy
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à Toulouse
Maison 64 m² à Chalons-En-Champagne
— Chalons-En-Champagne 51000 —
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MANDAT N°103
MAISON VENDUE LOUEE
Très belle opportunité pour investisseur
Dans un secteur calme et recherché de la rive droite de Châlons-en-Champagne, Marnéo Immobilier vous propose cette jolie maison déjà louée, idéale pour un premier investissement locatif.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres.
Les locataires sont en place depuis le 1er février 2025. Ils sont sérieux et prennent soin du logement. Aucun travaux n'est à prévoir : rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Attention : ce bien est vendu occupé. Il n'est donc pas destiné à un acquéreur souhaitant l'habiter immédiatement.
Le bail en cours prendra fin le 1er février 2028. Un éventuel congé pour reprise du logement ne pourra être envisagé que dans le respect des conditions légales applicables et à l'échéance du bail.
Loyer actuel : 758 / mois
Prix de vente : 137 900 FAI
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Sophie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT
MAISON VENDUE LOUEE
Très belle opportunité pour investisseur
Dans un secteur calme et recherché de la rive droite de Châlons-en-Champagne, Marnéo Immobilier vous propose cette jolie maison déjà louée, idéale pour un premier investissement locatif.
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Attention : ce bien est vendu occupé. Il n'est donc pas destiné à un acquéreur souhaitant l'habiter immédiatement.
Le bail en cours prendra fin le 1er février 2028. Un éventuel congé pour reprise du logement ne pourra être envisagé que dans le respect des conditions légales applicables et à l'échéance du bail.
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Prix de vente : 137 900 FAI
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 64 m² à Chalons-En-Champagne
137 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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