Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Reims (51100)

À vendre Appartement neuf T3 de 66,30 m² + terrasse . Boulevard Pommery, Reims Dans le secteur prisé Clémenceau, à proximité immédiate de la célèbre Maison de Champagne Vranken, découvrez ce T3 neuf en résidence principale, situé dans la résidence contemporaine Villa Louise, sur le boulevard Pommery. Ce bel appartement de 66,30 m² offre un cadre de vie à la fois calme, sécurisé et pratique, parfait pour un couple, une personne seule ou une petite famille. L'agencement est fonctionnel et optimisé : Entrée avec rangement Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 6,75 m² Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC séparé Une résidence de qualité pensée pour le quotidien : Accès sécurisé (digicode + visiophone) Ascenseur Chauffage individuel au gaz de ville Volets roulants électriques Carrelage et parquet dans les pièces principales Parking possible Espace vert commun À proximité : Transports en commun Écoles, commerces, services de santé Accès rapide aux autoroutes A4 et A26 Cette résidence respecte la norme RT 2012, vous assurant confort thermique et maîtrise des consommations d'énergie. Un lieu de vie idéal pour s'installer durablement à Reims, dans un quartier chic, verdoyant et à taille humaine. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LADROYE : Severine DEMBSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892946765. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr