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Chalet confortable de 340m², centre de Flumet (73590)
— Flumet 73590 —
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Chalet contemporain de 340 m²surface totale et 162,43m² de surface habitable à Flumet (73590): volumes, confort et cadre privilégié.
À seulement quelques pas du centre du village dans un secteur résidentiel au fond d’une impasse, ce chalet construit entre 2003 et 2012 se compose ainsi sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un vaste garage de 67 m² pouvant recevoir jusqu’à quatre véhicules, un atelier, un hall d'entrée rejoignant l'étage supérieur mais desservant également une cave, un cellier; un local technique, une salle de douche et une autre pièce à finalisée en salle de sport....ou autre!
Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse de 40m² avec salon cathédrale et accès direct à une grande terrasse exposée plein sud; une cuisine ouverte équipée; une suite parentale avec dressing et une salle de douche avec toilettes. un espace loisirs et un toilettes invités.
À l’étage : une mezzanine avec couchage d'appoint, deux chambres aux volumes généreux. Dans l'une d'elles, on accède par un colimaçon à une deuxième chambre sous pente de 10m². Une salle de bains avec douche et toilettes complètent cet étage.
Implanté sur un terrain de 1803m², ce bien bénéficie également d’une partie partiellement constructible, offrant un potentiel d’extension ou de projet complémentaire.
Les points forts :
• Chalet construit entre 2003 et 2012
• 340 m² sur trois niveaux
• Centre de Flumet accessible à pied
• Garage 4 véhicules et espaces modulables
• Grande terrasse avec vue panoramique
• Environnement calme et recherché
• Parcelle avec potentiel constructible
Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie au cœur des montagnes.
Contactez Laurence pour une visite.
L'accès aux pistes de skis de l'Espace Diamant est à seulement 6 minutes.
Megève à 20 minutes, le lac d'Annecy à 45 minutes, l'aéroport de Genève à 1h30.
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
[Coordonnées masquées].
À seulement quelques pas du centre du village dans un secteur résidentiel au fond d’une impasse, ce chalet construit entre 2003 et 2012 se compose ainsi sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un vaste garage de 67 m² pouvant recevoir jusqu’à quatre véhicules, un atelier, un hall d'entrée rejoignant l'étage supérieur mais desservant également une cave, un cellier; un local technique, une salle de douche et une autre pièce à finalisée en salle de sport....ou autre!
Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse de 40m² avec salon cathédrale et accès direct à une grande terrasse exposée plein sud; une cuisine ouverte équipée; une suite parentale avec dressing et une salle de douche avec toilettes. un espace loisirs et un toilettes invités.
À l’étage : une mezzanine avec couchage d'appoint, deux chambres aux volumes généreux. Dans l'une d'elles, on accède par un colimaçon à une deuxième chambre sous pente de 10m². Une salle de bains avec douche et toilettes complètent cet étage.
Implanté sur un terrain de 1803m², ce bien bénéficie également d’une partie partiellement constructible, offrant un potentiel d’extension ou de projet complémentaire.
Les points forts :
• Chalet construit entre 2003 et 2012
• 340 m² sur trois niveaux
• Centre de Flumet accessible à pied
• Garage 4 véhicules et espaces modulables
• Grande terrasse avec vue panoramique
• Environnement calme et recherché
• Parcelle avec potentiel constructible
Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie au cœur des montagnes.
Contactez Laurence pour une visite.
L'accès aux pistes de skis de l'Espace Diamant est à seulement 6 minutes.
Megève à 20 minutes, le lac d'Annecy à 45 minutes, l'aéroport de Genève à 1h30.
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
[Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Chalet confortable de 340m², centre de Flumet (73590)
1 100 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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