195 000 €

98 m²

5 pièces

Bonave Immobilier

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Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité
Situé au 7 èm étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une belle vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.
L’appartement s’articule autour d’une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse et se compose de trois chambres confortables, dont une chambre avec dressing, apportant un vrai plus en terme de rangement et de confort au quotidien.
L’immeuble à récemment fait l’objet de travaux d’isolation thermique par l’extérieur, améliorant le confort et la performance énergétique.
Côté annexes, le bien dispose d’ un garage et d’une cave, idéale pour le stockage
À deux pas de l’immeuble, un parc offre un agréable espace vert pour se détendre, se promener ou profiter de l’extérieur.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, permettant une vie quotidienne pratique et agréable, sans contrainte de déplacement. Gare accessible à pied et à 5 min de l'entrée d'autoroute.
Pour plus d’information: Marie BOUCHACOURD négociatrice salarié Bonave immobilier [Coordonnées masquées]

Référence: 428
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe T4 avec vue dégagée, garage et ascenseur Hyper centre Villefranche-sur-Saône

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe T4 avec vue dégagée, garage et ascenseur Hyper centre Villefranche-sur-Saône

195 000 €