349 000 €

148 m²

5 pièces

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Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, cet appartement traversant séduit par son emplacement central et son beau potentiel.
Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il offre 148 m2 Carrez (180 m2 au sol) et bénéficie d’une triple exposition, dont une orientation plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une loggia de 32 m2 prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée.
L’appartement propose actuellement quatre chambres, un vaste séjour et plusieurs espaces à réaménager selon vos envies. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple souhaitant vivre à proximité immédiate du centre-ville.
Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots dont 45 lots d’habitationCharges annuelles : 2 200 €
Classe énergie : C / Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, années 2021, 2022, 2023) : entre 1 940 € et 2 660 € abonnement compris.
Pour toutes informations complémentaires: Marie Bouchacourd [Coordonnées masquées] négociatrice salarié

Référence: 444
Bien en copropriété. Nombre de lots : 129.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex à moderniser - Villefranche sur Saône

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Duplex à moderniser - Villefranche sur Saône

349 000 €