370 000 €

144 m² / 954 m²

8 pièces

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Située dans un lotissement au calme, spacieuse Villa, élevée sur sous-sol complet avec jardin arboré de 900 m2 . Cette incroyable cette maison de maçon est parfaite pour une grande famille. Au sous-sol possibilité d'une activitée indépendante ,du télétravail, recevoir de la famille a vous de voir au gré de vos envies...
Véranda ,Garage, abri de jardin, espace barbecue ....beaucoup de rangements, nombreux placards, nombreuses possibilitées s'offrent à vous.
le vrai plus ce sont les combes qui sont aménageables.
Certes elle a besoin d'un coup de 'jeune' pour la mettre aux gôuts du jour, mais le potentiel est là . Vous pouvez déjà poser vos valises
Nous sommes à Arnas, situation idéale à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute nord dans un lotissement au calme, aucun vis-à-vis .
Je vous attends pour la visite
contact: Florence DUMONT [Coordonnées masquées] RSAC 345 370 266 (EI)

Référence: 450
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2025

Coûts annuels estimés : 9 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARNAS VILLAGE grande villa familiale de 144 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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370 000 €