Appartement 31 m² à Saint-Etienne-De-Tinee

(06660) AURON 2 PIECES DERNIER ETAGE TERRASSE SUD GARAGE

Un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes à pied du centre de la station par une promenade à plat. En dernier étage, ce superbe studio cabine rénové offre une vue panoramique sur les pistes et les montagnes en exposition Sud-Ouest, avec soleil jusqu'au couchant et aucun voisin au-dessus.
Situé dans une copropriété avec gardien, l'appartement bénéficie d'un accès par ascenseur et quelques marches, offrant une indépendance totale. Dès votre visite, vous serez conquis par son charme et ses prestations de qualité.
L'entrée dessert la chambre cabine adulte, de nombreux rangements, un salon ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée neuve en retrait. La salle de bains avec WC et rangements complète l'agencement. Les portes-fenêtres à galandage avec double vitrage apportent lumière et confort, et un store extérieur électrique peut être installé. L'électricité est aux normes et aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien dispose également d'un casier à skis, d'un local à vélos, d'un terrain de pétanque, et un grand garage fermé est proposé en sus du prix, pouvant accueillir un grand véhicule et un second dans l'angle.
Un appartement chaleureux, calme et parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue carte postale sur Auron.
Bien soumis au régime de la copropriété (40 lots) - Taxe F. 656€ - Charges 115€ /mois - Surface 30.74m² habitable et 2.59m² de terrasse - Dpe D/B (247/9). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 791.00 et 1071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)