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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 220 m² à Nice
— Nice 06100 —
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Villa de caractère de 260 m² Parc Chambrun
Située dans le très recherché quartier résidentiel du Parc Chambrun, cette élégante villa de villégiature construite à la fin des années 1920 développe environ 220 m² habitables sur un terrain arboré de 668 m².
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway à 5 minutes, bus) et du parc.
Le jardin paysager, agrémenté de mimosas, oliviers et agrumes, offre un cadre verdoyant et intime.
La maison s'organise comme suit :
- Au premier niveau : un double séjour lumineux de 45 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et un WC invités.
- À l'étage : 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau.
- Au dernier niveau : une chambre située dans le belvédère donnant accès à un magnifique toit-terrasse de plus de 70 m².
La villa est en très bon état général : l'ensemble des huisseries, le ravalement ainsi que le chauffe-eau sont récents.
En complément, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 90 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres, atelier, piscine intérieure ).
Un garage ainsi que 3 stationnements extérieurs viennent compléter ce bien rare.
Un bien de charme, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié.
Taxe foncière : 2 800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4366.00 et 5908.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Située dans le très recherché quartier résidentiel du Parc Chambrun, cette élégante villa de villégiature construite à la fin des années 1920 développe environ 220 m² habitables sur un terrain arboré de 668 m².
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway à 5 minutes, bus) et du parc.
Le jardin paysager, agrémenté de mimosas, oliviers et agrumes, offre un cadre verdoyant et intime.
La maison s'organise comme suit :
- Au premier niveau : un double séjour lumineux de 45 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et un WC invités.
- À l'étage : 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau.
- Au dernier niveau : une chambre située dans le belvédère donnant accès à un magnifique toit-terrasse de plus de 70 m².
La villa est en très bon état général : l'ensemble des huisseries, le ravalement ainsi que le chauffe-eau sont récents.
En complément, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 90 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres, atelier, piscine intérieure ).
Un garage ainsi que 3 stationnements extérieurs viennent compléter ce bien rare.
Un bien de charme, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié.
Taxe foncière : 2 800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4366.00 et 5908.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 220 m² à Nice
1 470 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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