Name: Proche gare - maison sur sous-sol total
SKU: 3633
Price: 272000 EUR
Availability: InStock

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272 000 €

100 m² / 960 m²

5 pièces

2M Immobilier

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Sur la commune de BOISSISE LE ROI (77310), dans un quartier pavillonnaire, à proximité de la gare RER D, en retrait de rue, maison individuelle sur sous-sol total édifiée en 1965 sur une parcelle de 960 m2. Elevée sur 3 niveaux, d'une surface d'environ 100 m2, elle se compose d'un rez de chaussée surélevé distribuant une entrée, un bureau (9m2), un séjour-salle à manger (31m2) avec cheminée ouverte, d'une cuisine fermée et d'un espace nuit avec deux chambres placards (13.50m2), une salle de bains et un wc. Balcon sur l'avant et terrasse sur l'arrière. Accessible par un escalier bois, un comble aménageable à exploiter. Au sous-sol (hauteur sous plafond 2.15 m), un garage de 30 m2, une pièce à usage de salle de jeux, un espace buanderie-chaufferie et une pièce à usage de chambre avec salle d'eau et wc intégrés. Jardin tout autour. Chauffage au gaz de ville. TF 2025 : 1758 € DPE : G Gros travaux réalisés : Couverture (2005 et 2023) et Balcon Terrasse (2025). Centres commerciaux à proximités, écoles maternelles et primaires à pieds, autoroute A6 à 10 mn. Travaux de modernisation à prévoir. A visiter.

Référence: 3633
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 5 090 € - 6 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr