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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 75 m² à Lyon-8e
— Lyon-8e 69008 —
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Au coeur du quartier très prisé de Monplaisir et à deux pas des commerces de l'Avenue des Frères Lumière, découvrez ce T3 d'exception niché au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de standing.
Cet appartement de 75 m², spacieux et baigné de lumière, est vendu clé en main. Aucun travaux ne sont à prévoir. Équipé d'une climatisation installée en 2024, il vous garantit un confort thermique optimal, même en plein été.
Le vaste séjour de près de 30 m² s'ouvre sur une terrasse de 10 m² au calme absolu. La cuisine séparée, entièrement équipée et complétée d'une buanderie fonctionnelle, vous garantit une organisation quotidienne simplifiée.
Côté nuit, l'agencement est optimal : deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La configuration sépare parfaitement cet espace nuit de l'espace jour, pour garantir une intimité et un calme total.
Grâce à son DPE C, ce bien assure une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques ainsi qu'une isolation phonique performante.
Une cave complète ce bien. Un garage fermé est également disponible à la vente en complément.
Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficiez d'une mobilité parfaite : Métro D à quelques minutes à pied, Tram T4 à 10 min et Bus C16 à 5 min.
Pour les cyclistes, la copropriété met également à disposition un grand local vélo sécurisé.
La résidence, parfaitement entretenue et de haut standing, ne nécessite aucun travaux à court ou moyen terme.
Venez visiter sans tarder !
Alix MARQUIS
[Coordonnées masquées]
R.S.A.C. Lyon 924 909 690
Référence de l'annonce : CC-9994
Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 500 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Alix MARQUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cet appartement de 75 m², spacieux et baigné de lumière, est vendu clé en main. Aucun travaux ne sont à prévoir. Équipé d'une climatisation installée en 2024, il vous garantit un confort thermique optimal, même en plein été.
Le vaste séjour de près de 30 m² s'ouvre sur une terrasse de 10 m² au calme absolu. La cuisine séparée, entièrement équipée et complétée d'une buanderie fonctionnelle, vous garantit une organisation quotidienne simplifiée.
Côté nuit, l'agencement est optimal : deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La configuration sépare parfaitement cet espace nuit de l'espace jour, pour garantir une intimité et un calme total.
Grâce à son DPE C, ce bien assure une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques ainsi qu'une isolation phonique performante.
Une cave complète ce bien. Un garage fermé est également disponible à la vente en complément.
Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficiez d'une mobilité parfaite : Métro D à quelques minutes à pied, Tram T4 à 10 min et Bus C16 à 5 min.
Pour les cyclistes, la copropriété met également à disposition un grand local vélo sécurisé.
La résidence, parfaitement entretenue et de haut standing, ne nécessite aucun travaux à court ou moyen terme.
Venez visiter sans tarder !
Alix MARQUIS
[Coordonnées masquées]
R.S.A.C. Lyon 924 909 690
Référence de l'annonce : CC-9994
Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 500 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Alix MARQUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: CC-9994-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires d'agence de 5.52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 75 m² à Lyon-8e
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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