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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 102 m² à Lille
— Lille 59000 —
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Lille République Bien rare en hypercentre
À seulement 3 minutes du métro République, en plein coeur de Lille, découvrez ce bien de 102 m² offrant une configuration atypique et recherchée : un T3 complété par 2 espaces de type studio indépendants, réunis en un seul lot cadastré.
Composition :
Un T3 lumineux avec une pièce de vie d'environ 36 m²
2 chambres et une salle de bain
Une pièce en surplomb avec vue dégagée sur les toits de Lille, apportant un véritable cachet
2 espaces aménagés de type studio, chacun avec kitchenette et salle d'eau (dont un avec mezzanine)
Atouts :
Configuration rare sur le marché lillois
Possibilité d'usage mixte : résidence principale avec revenus complémentaires ou projet locatif
Emplacement central très recherché
Petite copropriété de 3 lots
Charges :
83 / mois (eau froide, fonds travaux, électricité des communs, assurance immeuble)
Information importante :
Le bien est vendu en un seul lot.
Les modalités d'exploitation et de mise en location sont à étudier selon le projet de l'acquéreur et les règles en vigueur.
Ce que l'on aime :
Adresse premium en hypercentre
Configuration atypique avec potentiel d'optimisation
Cachet (vue toits, volumes)
Faibles charges
Positionnement
Un bien idéal pour :
un acquéreur souhaitant allier cadre de vie et revenus complémentaires
ou un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser
À venir visiter sans tarder, au risque de manquer cette opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2745.00 et 3715.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 934 856 LILLE
À seulement 3 minutes du métro République, en plein coeur de Lille, découvrez ce bien de 102 m² offrant une configuration atypique et recherchée : un T3 complété par 2 espaces de type studio indépendants, réunis en un seul lot cadastré.
Composition :
Un T3 lumineux avec une pièce de vie d'environ 36 m²
2 chambres et une salle de bain
Une pièce en surplomb avec vue dégagée sur les toits de Lille, apportant un véritable cachet
2 espaces aménagés de type studio, chacun avec kitchenette et salle d'eau (dont un avec mezzanine)
Atouts :
Configuration rare sur le marché lillois
Possibilité d'usage mixte : résidence principale avec revenus complémentaires ou projet locatif
Emplacement central très recherché
Petite copropriété de 3 lots
Charges :
83 / mois (eau froide, fonds travaux, électricité des communs, assurance immeuble)
Information importante :
Le bien est vendu en un seul lot.
Les modalités d'exploitation et de mise en location sont à étudier selon le projet de l'acquéreur et les règles en vigueur.
Ce que l'on aime :
Adresse premium en hypercentre
Configuration atypique avec potentiel d'optimisation
Cachet (vue toits, volumes)
Faibles charges
Positionnement
Un bien idéal pour :
un acquéreur souhaitant allier cadre de vie et revenus complémentaires
ou un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser
À venir visiter sans tarder, au risque de manquer cette opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2745.00 et 3715.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 934 856 LILLE
Référence: VA42447-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 996 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 102 m² à Lille
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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