Commerce 58 m² à Besancon

En exclusivité , Eve VERNIER immobilier eXp France, vous propose à la vente, ce superbe local professionnel de 58m2, avenue Carnot à Besançon, idéal libéral, cabinet ou institut.

Au coeur du quartier recherché des Chaprais, ce local professionnel de 58 m² constitue une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique.
Situé au pied d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une vitrine sur rue offrant une excellente exposition et un flux de transports et piétons réguliers – un atout clé pour votre clientèle.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, un espace accueil fonctionnel pose une première impression professionnelle et accueillante. Il dessert trois bureaux distincts, dont un entièrement vitré, idéal pour allier confidentialité et transparence visuelle selon vos besoins. Un sanitaire complète l'ensemble, ainsi que deux caves, offrant un espace de stockage précieux et sécurisé.
Idéal pour répondre aux exigences des professions libérales ou des cabinets (paramédical, conseil, service, tertiaire), ce local combine confort d'usage, image valorisante et fonctionnalité.

Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous projeter immédiatement dans votre activité.
Un bien clé en main, à la fois performant et valorisant, qui coche les critères essentiels d'un investissement professionnel réussi.
À découvrir sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615
RCP BESANCON