360 000 €

221 m² / 1 274 m²

8 pièces

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Maison de caractère en pierre individuelle de 221m2, tout confort au rez-de-chaussée et jardin arboré - Charleville-Mézières

Une maison de famille pleine de charme dans un cadre verdoyant, avec tout confort au rez-de-chaussée, à deux pas du centre-ville !
Cette belle maison individuelle en pierre, nichée au cœur d’un terrain arboré de 1274 m2, saura séduire les amateurs de cachet et d’espaces généreux.

Les atouts de cette propriété :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon/séjour lumineux avec âtre (cheminée)
- Cuisine intégrée moderne et fonctionnelle
- Bureau, WC, salle d’eau
- Buanderie

À l’étage :
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- WC indépendant

Sous les combles :
- Grand bureau
- Spacieuse salle de jeux ou espace détente

Sous-sol complet avec :
- Cave, atelier, chaufferie (chauffage central au gaz)
- Grand garage (2 véhicules)

Extérieurs :
- Grande terrasse
- Parc arboré de 900 m2 à l’abri des regards, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature

Infos pratiques :
- DPE : E / GES : D (Estimations coûts annuels minimum : 2 973 € / maximum : 4 023 € (année de référence : 2023)
- Taxe foncière : 3 390 €

Prix : 360.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING37

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 37
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2023

Coûts annuels estimés : 2 973 € - 4 023 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr