230 000 €

176 m²

6 pièces

ING

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Pavillon individuel avec tout confort de plain-pied, grand sous-sol et jardin Quartier prisé de Saint-Laurent

À la recherche d’un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux à proximité de Charleville-Mézières ?
Ce pavillon est situé à Saint-Laurent, dans un quartier calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel avec tout le confort au rez-de-chaussée
Ce bien de 176 m2 habitables se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 11 m2
- Un séjour de 40 m2
- Un salon de 13 m2
- Une cuisine lumineuse de 13 m2 avec accès direct au balcon
- Deux chambres (11,3 m2 et 13 m2)
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
À l’étage :
- Une grande pièce de 20 m2 (salle de jeux ou bureau)
- Une chambre de 20 m2
- Une salle d’eau avec WC de 13 m2
- Un grenier

Sous-sol complet et jardin bien exposé
- Un garage de 35 m2
- Une cave de 16 m2
- Une buanderie de 20 m2
- Une chaufferie de 34 m2
- Un terrain d’une surface totale de 490 m2, dont un jardin plat à l’arrière de 150 m2, sans vis-à-vis.

Caractéristiques techniques
- Chauffage au fioul
- Cheminée fonctionnelle dans le séjour
- DPE : E / GES : E (estimations coûts annuels minimum : 5 510€ / maximum : 7 510€, année de référence : 2023)
- Taxe foncière : 1 352 €

Prix : 230 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING88

Un potentiel familial dans un cadre privilégié
Maison idéale pour une famille recherchant calme, surface et confort, à seulement quelques minutes de Charleville-Mézières et des axes principaux.

Contactez l’agence ING Immobilier pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 88
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 5 510 € - 7 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon individuel avec tout confort de plain-pied, grand sous-sol et jardin Saint-Laurent

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Pavillon individuel avec tout confort de plain-pied, grand sous-sol et jardin Saint-Laurent

230 000 €