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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pavillon individuel avec sous-sol complet, jardin et potentiel d’aménagement Charleville-Mézières (Étion)
— Charleville-Mezieres 08000 —
Nos partenaires locaux
Pavillon individuel avec sous-sol complet, jardin et potentiel d’aménagement Charleville-Mézières (Étion)
Un pavillon avec jardin dans un quartier recherché
Vous recherchez une maison individuelle avec du volume, un extérieur agréable et un fort potentiel d’évolution ?
Situé sur le secteur d’Étion, ce pavillon d’environ 100 m2 habitables offre un cadre de vie calme, avec terrasse, jardin et sous-sol complet, idéal pour une famille.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Dès l’entrée, vous profitez de beaux volumes et d’une circulation fluide.
Niveau principal :
- Entrée spacieuse de 12 m2
- Cuisine équipée de 12,8 m2
- Salon lumineux de 27,3 m2 avec accès direct vers l’extérieur
- 3 chambres d’environ 11 m2
- Salle de bain avec douche
- WC indépendant
Un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à une vie de famille.
Sous-sol complet :
- Buanderie
- Chaufferie
- Garage de 50 m2
Un vrai plus pour le stationnement, le stockage ou les projets annexes.
Un potentiel d’évolution intéressant
- Grenier aménageable sous combles : Possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs).
Extérieurs :
- Terrasse d’environ 20 m2
- Jardin
Informations complémentaires
- Double vitrage bois
- Chaudière de 2005
- DPE : F / GES : E (estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 650 €, année de référence : 2023) - logement à consommation énergétique excessive
- Taxe foncière : environ 2 000 €
Un bien à potentiel dans un secteur recherché
Ce pavillon représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux d’amélioration énergétique et d’aménagement des combles.
Prix : 205 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING116
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Un pavillon avec jardin dans un quartier recherché
Vous recherchez une maison individuelle avec du volume, un extérieur agréable et un fort potentiel d’évolution ?
Situé sur le secteur d’Étion, ce pavillon d’environ 100 m2 habitables offre un cadre de vie calme, avec terrasse, jardin et sous-sol complet, idéal pour une famille.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Dès l’entrée, vous profitez de beaux volumes et d’une circulation fluide.
Niveau principal :
- Entrée spacieuse de 12 m2
- Cuisine équipée de 12,8 m2
- Salon lumineux de 27,3 m2 avec accès direct vers l’extérieur
- 3 chambres d’environ 11 m2
- Salle de bain avec douche
- WC indépendant
Un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à une vie de famille.
Sous-sol complet :
- Buanderie
- Chaufferie
- Garage de 50 m2
Un vrai plus pour le stationnement, le stockage ou les projets annexes.
Un potentiel d’évolution intéressant
- Grenier aménageable sous combles : Possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs).
Extérieurs :
- Terrasse d’environ 20 m2
- Jardin
Informations complémentaires
- Double vitrage bois
- Chaudière de 2005
- DPE : F / GES : E (estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 650 €, année de référence : 2023) - logement à consommation énergétique excessive
- Taxe foncière : environ 2 000 €
Un bien à potentiel dans un secteur recherché
Ce pavillon représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux d’amélioration énergétique et d’aménagement des combles.
Prix : 205 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING116
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon individuel avec sous-sol complet, jardin et potentiel d’aménagement Charleville-Mézières (Étion)
205 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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