210 000 €

169 m² / 222 m²

6 pièces

ING

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Maison familiale avec 4 chambres, grande pièce mansardée, garage et jardin Villers-Semeuse

De beaux volumes pour accueillir toute la famille
Vous recherchez une maison offrant de l’espace, plusieurs chambres et des extérieurs agréables à proximité de Charleville-Mézières ?
Située à Villers-Semeuse, cette maison mitoyenne des deux côtés (dont un côté par le garage) de 169 m2 propose une configuration idéale pour une vie de famille, avec de grands espaces de vie, 4 chambres et une grande pièce mansardée supplémentaire.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée d’environ 20 m2
- Séjour d’environ 30 m2
- Salon
- Buanderie
- WC
Des espaces de vie confortables et adaptés au quotidien d’une famille.
À l’étage :
- Grand palier d’environ 15 m2
- 4 grandes chambres dont une avec douche privative
- Salle de bain avec baignoire, douche et WC
Une distribution idéale pour préserver l’espace et l’intimité de chacun.
Au-dessus :
- Grande pièce mansardée d’environ 30 m2 au sol
Un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre d’appoint.

Des extérieurs appréciables
- Terrasse de 50m2
- Jardinet en contre haut de 60m2
- Garage d’environ 19 m2
Un ensemble pratique et agréable pour profiter des beaux jours.

Informations complémentaires
- Chauffage électrique + poêle à pellets
- Double vitrage PVC
- Ragréage de la terrasse réalisé en 2024
- Poêle à pellets installé en 2021
- DPE : B / GES : A (estimations coûts annuels minimum : 1 410 € / maximum : 1 970 €, année de référence : 2023)
- Taxe foncière : 1 711 €

Une maison pensée pour la vie de famille
Avec ses nombreuses chambres, ses volumes généreux et ses espaces complémentaires, cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort et fonctionnalité sur le secteur de Villers-Semeuse.

Prix : 210 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING119

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 119
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr