Belle maison de 126m2 sur 180m2 de terrain Parfait état

— Gennevilliers 92230 —

850 000 €

150 m² / 180 m²

6 pièces

Agence Du Pavillon

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Très belle maison individuelle en parfait état à 5 minutes à pied du métro les Courtilles, et de toutes les commodités. Elle comprend une cour à l'avant pour garer un petit véhicule et un bateau devant la maison, au RDC une entrée avec dressing, un séjour ouvert sur cuisine toute équipée de 52m2 donnant sur une belle terrasse et le jardin exposition Est et dans le jardin Sud Est, une chambre avec salle d'eau privative de 13m2, un WC, à l'étage trois chambres de 17.50 avec dressing, une de 10.71 et une de 9.50m2, une salle de bains avec baignoire de 4m2 et une salle d'eau de 2.50m2, un WC. Un sous-sol complète ce bien avec son espace buanderie et rangements de 23m2. La maison est de 1930 mais un agrandissement à été réalisé en 2017 avec une rénovation totale, électricité, isolation, toiture, fenêtres aluminium double vitrage, parquets de qualité.
La taxe foncière est de 1312€/an et le DPE classé en C avec une consommation énergétique faible de 200€/mois pour une famille de 4 personnes. Chaudière individuelle au gaz à condensation de 2017.
Venz vite la vister vous serez charmé par sa luminosité, et vous avez juste à poser vos valises.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr