Name: Baisse de prix - VUE MER - Maison familiale avec jardin, terrasse et potentiel
SKU: 00799862
Price: 555000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

555 000 €

102 m²

5 pièces

Foncia Transaction Riviera

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BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LAURENT-DU-VAR – VUE MER
Vous recherchez une maison familiale offrant calme, espace et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cette belle opportunité située sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, dans un quartier résidentiel recherché.
Cette maison 5 pièces de 102,42 m², discrètement mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un environnement privilégié : calme absolu, verdure, vue mer et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports et aéroport à moins de 10 minutes).
Une maison pensée pour votre confort :
4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 26 m²
Une superbe terrasse de 38,89 m² pour profiter des beaux jours
Un agréable jardin
Un stationnement facile
Un potentiel rare à exploiter :
Possibilité de créer un appartement indépendant en rez-de-jardin
Idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou réaliser un investissement locatif
Possibilité d'installer une piscine semi-enterrée
Une maison aux multiples possibilités, qui saura s'adapter aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement.
Une opportunité à découvrir sans attendre !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Référence: 00799862
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2023

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer saint-laurent-du-var maisons à vendre saint-laurent-du-var

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr