Name: St Marcel lès Valence / Maison de 90 m² / 3 chambres
SKU: 1890
Price: 259900 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

259 900 €

90 m² / 591 m²

5 pièces

Immo Sud Est

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/7 Afficher les 7 photos

L'agence Immo Sud-Est vous propose cette maison d'environ 90 m² habitables située à Saint-Marcel lès Valence dans un environnement agréable et recherché, à proximité des écoles et des commodités.

Au rez -de- chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une chambre, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une activité.

A l'étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

Une mezzanine complète ce niveau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille.

Les + :

-Secteur calme et recherché
-Proximité des écoles
-Belle luminosité
-Jardin clos et arboré
-Fort potentiel d'aménagement

Les charges énergétiques annuelles sont estimées entre 2 770€ et 3790 € (référence 2021) ; la taxe foncière pour 2025 s'élève à 939€.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David ROBIN au [Coordonnées masquées] (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au [Coordonnées masquées] (RSAC : 851 896 506)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1890
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2024

Coûts annuels estimés : 2 770 € - 3 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr