Name: Maison de village aux nombreux atouts
SKU: CB0906
Price: 213000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

213 000 €

150 m² / 633 m²

5 pièces

MIDI PYRENEES PROPRIETES

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Une belle villageoise de plus de 150m² habitable vous invite à poser vos valises !
Habiter la campagne tout en étant à 15 mn de Foix, c'est la possibilité qu'offre cette propriété avec vue imprenable sur les montagnes, terrain de 633 m². Le doux son d'un ruisseau proche apporte un côté idyllique, invitant à la détente.
Le rez-de-chaussée exposé Sud se présente comme un vaste plateau très lumineux : Entrée, cuisine ouverte sur salon / salle à manger ; toilettes. Le garage attenant bénéficie d'un accès direct à la cuisine.
Le premier étage est composé d'un vaste palier pouvant offrir une chambre supplémentaire aux 3 autres déjà existantes (dont une parentale) ; une salle d'eau commune ; toilettes.
La majorité des travaux de rénovation réalisés en 2013 (pose de 12 panneaux photovoltaïques, PAC air/eau, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, ...) vous permettent soit de louer ce bien pour un projet investisseur ou bien de l'habiter de suite. A noter l'excellent classement énergétique.
Au plaisir de vous faire découvrir cette jolie bâtisse de caractère. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1520€%

Référence: CB0906
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr