Référence : 6392-MCO. - Appartement 4 pièces dernier étage dans une résidence fermée et sécurisée

L'Office Immobilier de Marseille 12e Arrondissement vous présente à la vente cet  appartement T4 75 m², dernier étage, lumineux avec loggia et cave

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6392-MCO. (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Situé dans une résidence arborée, fermée et sécurisée du 12e arrondissement. Commerces et écoles à proximité immédiate, gare Saint‑Barnabé à moins de 10 minutes en voiture.

Description intérieure :
Au 4e et dernier étage d'une copropriété des années 70, appartement d'environ 75 m². Séjour lumineux exposé sud avec belle vue dégagée. Cuisine indépendante à rafraîchir, salle de bains refaite récemment. Chauffage au gaz collectif, double vitrage et nombreux rangements. Quelques travaux de modernisation à prévoir pour optimiser les espaces.

Partie nuit :
Espace nuit composé de trois chambres fonctionnelles, modulables selon besoins (bureau possible). WC séparés.

Avantages extérieurs :
Loggia fermée prolongeant le séjour, vue dégagée sur la verdure de la résidence, exposition sud et absence de vis‑à‑vis.

Prestations complémentaires :
Cave, parking libre dans la copropriété, chauffage collectif compris dans les charges, interphone, résidence fermée et sécurisée, stationnement facile.

--
--
À votre service : Michaël COLOMBO - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317
Référence annonce : 6392-MCO.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.59% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 89 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.