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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Nîmes - investissement

Name: Nîmes - investissement
SKU: 00741207
Price: 69000 EUR
Availability: InStock

— Nimes 30900 —

69 000 €

35 m²

1 pièce

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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À deux pas de l'avenue Jean Jaurès et du centre-ville de Nîmes, découvrez ce duplex de 35 m² situé dans une résidence bien entretenue aux faibles charges.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage, d'une chambre en mezzanine de plus de 13 m². Traversant sud-nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Double vitrage et chauffage électrique.

Vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis 4 ans par nos soins ce bien offre une belle rentabilité.

Loyer : 473 euros charges comprises pour une fin de bail en février 2027.

Référence: 00741207
Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 55 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 617 € - 835 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr