Appartement - 4 pièces - 71 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un homme - TOULOUSE (31200)

Age du vendeur : Homme 86 ans

Bouquet : 74 800 €

Rente mensuelle : 940 €

Valeur vénale du bien : 220 000 €

Décote d'occupation : 82 543 € soit 37,52 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cet appartement de type 4 d'une surface habitable de 71 m², au 3ème étage sur 8 avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, un parking extérieur et une cave viennent compléter le tout situé à proximité de toutes les commodités dans le quartier des Minimes à TOULOUSE (31) !

À proximité de toutes les commodités !

Cet appartement comprend :

- Une entrée de 4,86 m²,
- Un salon/séjour chaleureux de 19 m² avec loggia,
- Une cuisine de 8,10 m²,
- Trois chambres de 11,33 m², 9,22 m² et 9,21 m²,
- Une salle d'eau de 3,67 m²,
- Un W.C indépendant,
- Un cellier de 2,75 m²,
- Un balcon
- Une cave,
- Un parking extérieur.

Chauffage : Gaz, électrique

Taxe foncière : 1 320 € dont 178 € d'ordure ménagère récupérable

Situation et environnement : L'appartement est situé dans le quartier des Minimes à Toulouse, profitez d'un emplacement recherché alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville. Commerces, transports et vie de quartier sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr