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EVOLOGIS/CONFORT

à Rochechouart

KE Construction

à Chaptelat

Maison récente plain-pied 146 m2 - 4 chambres - piscine chauffée

— Couzeix 87270 —

405 000 €

146 m² / 1 973 m²

5 pièces

Convergence

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Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle de 2021, située aux portes de Limoges dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par son bel espace de vie avec cuisine ouverte de 61 m2 avec accès direct à la terrasse de 65 m2 et vue sur la piscine chauffée de 8X4. La maison propose une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé ainsi que 3 autres chambres avec placards d'environ 13 m2 chacune. Vous trouverez également une salle de bain moderne, un WC indépendant, un cellier de 7.60 m2 et un garage de 37 m2 avec porte motorisée pour le stationnement. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1970 m2, équipé d'un robot tondeuse et d'un abri de jardin de 15 m2 pour du stockage.
Le chauffage et la climation sont assurés par une pompe à chaleur (gainable plafond), chauffe-eau thermo-dynamique, volets roulants motorisés, fibre, tout-à-l'égout.
Ne tarder pas à prendre rdv pour une visite de ce bien alliant fonctionnalité et confort dans un cadre de vie moderne.

Honoraires d'agence de 4.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr