Name: EXCLUSIVITÉ à La Murette : Maison de 187 m2 avec vue panoramique exceptionnelle !
SKU: 00774980
Price: 548000 EUR
Availability: InStock

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Alp'Services Espaces Verts

à Saint-Etienne-De-Crossey

548 000 €

184 m²

7 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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À seulement 5 minutes de Voiron et des accès autoroutiers, découvrez en exclusivité cette maison individuelle à ossature bois en R+2, offrant une vue spectaculaire et imprenable sur La Grande Sûre, le Vercors et la vallée jusqu'à Grenoble et Belledonne !

Un bien rare aux volumes exceptionnels :
• Séjour lumineux de 54 m² avec grandes baies vitrées Est/Sud
• Cuisine aménagée et équipée
• Suite parentale avec salle de bain
• 2 chambres + mezzanine
• Espaces modulables (ateliers transformables en chambre ou bureau)
• Nombreux rangements dans toute la maison

Prestations de qualité :
• Ossature bois
• Chauffage au sol par géothermie
• Cheminée avec insert
• Balcon plein Sud sur toute la façade
• Grande terrasse aménagée
• Garage double + garage camping-car (3,7 m de hauteur sous plafonds)
• Buanderie, cave à vin, atelier

Emplacement idéal :
• Environnement calme et privilégié
• Accès rapide autoroute
• Hôpital, commerces et commodités à proximité immédiate

À prévoir :
• Rafraîchissement cuisine
• Salle de bain et salle d'eau à moderniser

Un bien unique, alliant emplacement, vue exceptionnelle et fort potentiel.
Idéal résidence principale ou projet familial haut de gamme.

Dossier complet et visite sur demande – bien rare à la vente. Frank VESSEREAU o6.o7.o4.88.54

Référence: 00774980
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr