Name: Maison À Vendre
SKU: W08V-AB5-EN0
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

139 m² / 1 576 m²

5 pièces

ORPI La Sologne Reineau

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A VENDRE - Très belle maison de charme en pleins centre ville de Romorantin-Lanthenay.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.
Nichée au cœur de la ville dans un écrin de verdure, elle offre un confort de plains pied.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse, un espace salon avec une cheminée en pierre offrant une ambiance chaleureuse et cocooning, une cuisine meublée et équipée donnant sur une pièce à vivre avec ses fenêtres à tabatière ce qui représente typiquement la Sologne.

Vous disposerez également en rez-de-chaussée d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau avec placard, d'un bureau et d'une chambre avec possibilité de faire une très belle suite parentale.

À l'étage, une mezzanine ouverte pouvant faire office de chambre ou de bureau permet d'accueillir famille ou amis. Vous trouverez aussi deux belles chambres situées de part et d'autre et un point d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les beaux jours, d'une terrasse pour des repas en plein air ou les moments de détente au calme, d'un atelier pouvant être utilisé comme garage avec son grenier et d'un très grand garage pour vos loisirs.

Une très belle maison au bord du Rantin et son jolie jardin à 5 minutes à pied du marché et du centre ville ça n'a pas de prix ! Alors contactez nous !
Au prix de 199 000 € Honoraires d'Agence Inclus, c'est un bien unique à ne pas manquer !
Référence agence : 22038

Référence: W08V-AB5-EN0

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 590 € - 3 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr