Name: Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.1 m2
SKU: PR12111
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

150 000 €

109 m²

4 pièces

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Ginet Immobilier vous propose ce superbe appartement rénové en plein coeur de l'hyper centre de Roanne. Situé au 4 eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien rare allie charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié.

L'appartement se compose de trois belles chambres baignées de lumière, d'un vaste séjour chaleureux, d'une grande cuisine moderne équipée d'un îlot central, ainsi que d'une salle d'eau récemment refaite. Un grenier complète le bien, offrant un espace de rangement pratique. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, au calme et avec une vue dégagée.

Entièrement rénové il y a peu avec des matériaux de qualité, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur de toutes les commodités.

Un bien rare à visiter sans tarder. contacter Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22
Copropriété de 74 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 4929 euros.
Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: PR12111
Bien en copropriété. Nombre de lots : 74. Charges de copropriété : 410 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr