T2 clé en main refait à neuf avec parking – prêt à vivre ou investir !

T2 rénové, meublé & clé en main avec parking – Proche Hippodrome / accès rocade immédiat / 10 min du centre-ville
A proximité directe de supermarchés, boulangerie, pharmacie et centre commercial. Le Zénith de Toulouse est à moins de 5 min, l'Oncopole à 8 min et l'université Toulouse 1 Capitole à 15 min.

À Toulouse, idéalement situé secteur Hippodrome / Cépière, découvrez ce superbe T2 de 34,20 m² entièrement refait à neuf, vendu meublé et tout équipé, au sein d'une petite copropriété de 16 lots avec faibles charges.

Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement sans aucun travaux à prévoir

Descriptif du bien :

* La pièce de vie très lumineuse avec son espace salon convertible donnant sur l'hippodrome et sans vis-à-vis
* La cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, électroménager, lave linge, ustensiles…) il ne manque rien
* Le coin nuit optimisé avec un coin bureau et une grande armoire
* La salle d'eau moderne avec WC, radiateur sèche-serviettes
* Le débarras pratique et un meuble à chaussures dans l'entrée

Atout rare : place de parking privée couverte incluse

Les + qui font la différence :
Appartement entièrement rénové
Vendu meublé et prêt à l'emploi
Excellente performance énergétique (DPE B / A)
Vue dégagée sur l'Hippodrome (environnement aéré, sans vis-à-vis direct)
Petite copropriété avec très faibles charges

Localisation stratégique :

* Accès rocade à quelques minutes (déplacements rapides)
* Centre-ville (Capitole) à environ 10–15 min
* Métro, tramway et bus accessibles rapidement
* Proche Zénith, Hippodrome, Oncopole
* Commerces et commodités à proximité immédiate

Un emplacement idéal pour :

* résidence principale
* investissement locatif (forte demande sur le secteur)

Vous l'aurez compris je vous propose un bien idéal investisseur ou premier achat, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Mention « honoraires à la charge du vendeur »
Référence agence : 15053