Name: T2 en dernier étage avec balcon et vue dégagée
SKU: 00784159
Price: 118000 EUR
Availability: InStock

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118 000 €

40 m²

2 pièces

Foncia Transaction Val de Loire

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EXCLUSIVITÉ FONCIA – T2 en dernier étage avec balcon et vue dégagée - cave + parking

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au dernier étage d'une copropriété idéalement implantée entre Saint-Marceau et Olivet.

Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, offrant une vue dégagée sur Orléans, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre confortable, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Un stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports.

La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique, et toutes les menuiseries de l'appartement ont été remplacées cette année. Charges annuelles de copropriété (chauffage inclus) : 1 617€

Référence: 00784159
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 135 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr