Name: Maison sur Lambersart avec 3 chambres, jardin et cave
SKU: 17443
Price: 274000 EUR
Availability: InStock

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274 000 €

71 m²

4 pièces

Inédit Immobilier

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A découvrir avec plaisir, dans un joli quartier résidentiel et dans une rue calme et à 2 pas du quartier du Bourg, et proche des écoles et collège.
Cette maison en retrait de rue bénéficie d'un espace devant (idéal pour les vélos).
L'entrée distribue un salon salle à manger traversant et lumineux, et une cuisine équipée avec espace repas donnant sur la belle terrasse bois et le jardin clos.
A l'étage, nous découvrons sur le même palier les 3 chambres, une salle de bain et un cellier.
La maison dispose également d'une grande cave.
Quartier calme et verdoyant, maison lumineuse et agréable, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite !
Virginie Labriffe [Coordonnées masquées] Inédit Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 17443
Honoraires d'agence de 5.38% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr