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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison 4 chambres et garage, proche centre ville

Name: Maison 4 chambres et garage, proche centre ville
SKU: SADB431
Price: 156000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Aigulin 17360 —

156 000 €

125 m² / 1 334 m²

7 pièces

Groupe D'Agences FCI Immobilier

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Contactez Delphine BEAURAIN [Coordonnées masquées] Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24[Coordonnées masquées]44406
FCI IMMOBILIER vous propose d'acquérir cette maison à proximité de tout commerces, supermarché, cabinet médical, pharmacie et gare SNCF ( ligne BORDEAUX - ANGOULEME ).
Elle se compose
- au rez de chaussée, d'une cuisine meublée, arrière cuisine, cellier, salon, suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une véranda
- et à l'étage 3 chambres, salle de jeu, salle de bains et WC
Il est possible de dissocier ou de transformer les deux étages en deux logements distincts pour un regroupement intergénérationnel.
En effet, une des chambres de l'étage comprend encore la tuyauterie pour la repositionner en cuisine.
Garage attenant de 40m2 sur terrain arboré et clos de 1334 m2 avec diverses dépendances, puits et portail automatisé.
LES PLUS: pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaiques avec revente annuelle

Référence: SADB431
Honoraires d'agence de 7.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr