Name: Lyon 1er - t2 dernier etage - lumineux vue degagée - balcon
SKU: 2420
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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299 000 €

54 m²

2 pièces

Régie Carron

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Idéal premier achat ou investissement locatif, dans une copropriété historique, venez découvrir ce T2 BIS de 54 m² Loi Carrez situé au dernier étage, en plein cœur de Lyon, à proximité immédiate des Terreaux.

L'appartement, lumineux, bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement recherché, à deux pas des transports et des commodités.

Il se compose de : Une entrée / un séjour avec cuisine ouverte / une chambre / un bureau / une salle de bains avec WC / Un balcon.

Dernier étage – Balcon Vue dégagée
Appartement exposé sud
Copropriété historique, à jour de tous travaux
Faibles charges de copropriété
Loyer théorique meublé : 1 100 € hors charges / mois
Emplacement premium : métro hôtel de ville, commerces, Presqu'île accessible à pied.

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 29 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : D / GES : B
Charges de copropriété : 236 € / trimestre
Fond travaux loi ALUR : 10 € / trimestre
Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2420
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 78 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2023

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr