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Cozynergy

à Toulouse

Ville d'Avray

— Ville-D'avray 92410 —

2 350 000 €

305 m²

10 pièces

Agence Immobiliere De Marnes La Coquette

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Bel hôtel particulier 1870 de 304m2 habitables sur 1300m2 de terrain sans vis-a-vis offrant une entrée, un salon cheminée triple exposition de plain-pied sur jardin, salle à manger et grande cuisine familiale avec espace repas dans veranda, office, lingerie et accés direct au garage.
A l'étage une suite parentale, 3 chambres avec salle de bain et un grand bureau sur balcon avec entrée indépendante ( poss chambre).
Au 2ème étage, 2 chambres, une grande pièce de dressing et une salle de douche.
Sous-sol partiel avec cave à vin, caves de rangement et chaufferie avec chaudière au gaz basse condensation.
Entièrement rénovée en 2019, cette demeure au calme offre une proximité immediate de la gare , des commerces et écoles.

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr