Name: T3 neuf 67 m² – dernier lot – balcon (13 m2 + garage & parking– fleurieux / l'arbresle 30 min lyon
SKU: 00811852
Price: 305000 EUR
Availability: InStock

305 000 €

67 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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OPPORTUNITÉ À SAISIR – BIEN TRÈS RECHERCHÉ

Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et facile à financer ?

Ce T3 est parfait pour démarrer ou investir intelligemment:

Typologie T3 = forte demande locative
67 m² bien optimisés
Terrasse privative
Exposition Ouest = soleil l'après-midi
1er étage = accessibilité idéale
Garage + parking inclus (rare)

Un bien sécurisé, facile à louer ou à habiter

UN APPARTEMENT FACILE À VIVRE
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Grande baie vitrée donnant sur la terrasse
- 2 chambres
- Salle de douche moderne
- WC indépendants

Aucun espace perdu, configuration efficace

EXTÉRIEUR AGRÉABLE
- Terrasse exposée Ouest
- Idéale pour vos soirées d'été
- Environnement calme

PRESTATIONS
- Carrelage pièces de vie
- Parquet dans les chambres
- Volets roulants électriques
- Vidéophone
- Norme RT 2012 (économies d'énergie)
- DPE : C

STATIONNEMENT INCLUS

Garage fermé
Place extérieure

Un vrai plus pour la valeur du bien

AVANTAGES FINANCIERS

Frais de notaire réduits
Éligible PTZ (selon conditions)
Garanties constructeur
Charges maîtrisées

CONTACT

Appelez dès maintenant pour organiser une visite
Dossier complet sur demande

Isabelle. DOVALE Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00811852
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 457 € - 618 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr