Name: ANNEMASSE Gare, proche centre ville, Appartement de type 3
SKU: 00683501
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

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250 000 €

76 m²

3 pièces

Foncia Transaction France

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Découvrez cet appartement de type 3 traversant d'environ 76m2, situé au 1er étage d'une copropriété bien située.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec accès à un balcon, ainsi que d'un spacieux et lumineux salon-séjour ouvrant également sur un second balcon.
L'espace nuit propose deux grandes chambres et une salle de bains.

En annexe, une cave en sous-sol complète ce bien.

Chauffage urbain.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité grâce à sa configuration traversante, ainsi que sa situation idéale permettant de tout faire à pied, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare.

Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Référence: 00683501
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 290 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annemasse achat appartement annemasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr