Name: Maison 4 chambres
SKU: 00667195
Price: 659000 EUR
Availability: InStock

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659 000 €

95 m²

5 pièces

Foncia Transaction France

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Cette charmante maison de village, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, est située en centre de Lovagny.
Elle allie confort, calme et sérénité.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
Une grande pièce de vie donnant accès à un jardin de 500 m² et une terrasse ensoleillée exposée plein Sud, parfaite pour les repas en extérieur.
Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau.

À l'étage :
Trois chambres et une salle de bain, offrant un espace privé pour toute la famille.

En sous-sol : Une grande cave pour le rangement et un garage.

Atouts majeurs :
Emplacement central et calme
Jardin et terrasse ensoleillée
Cheminée pour les soirées d'hiver
Garage et cave spacieuse

Contactez Arnaud au O7 81 55 38 96 pour organiser une visite.

Arnaud. DILLIES Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00667195
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr