Maison de bourg 73m2 - proche de toutes commmoditées

Située à Aubigné-Racan, cette charmante maison de bourg profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et du centre-ville. Son accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la gare facilite les déplacements au quotidien.

D'une surface habitable d'environ 73 m², la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

En très bon état général, elle bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville complété par une chaudière à bois.

Implantée sur un terrain de 419 m², cette maison dispose en plus d'un sous-sol avec garage sur toute la surface de la maison, d'une cave et d'un jardin.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison constitue une belle opportunité pour les familles ainsi que pour les investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 9,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Amélie GUILVARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 812 092 740